教育用地出让价格,以什么类型的基准地价为准

你好,土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:

一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

望采纳,谢谢。

我以前的房子有土地使用证,现在我新建的房子也在宗地图四至范围内...

宗地图定义为:描述宗地空间位置关系的地图。

(宗地:parcel Of land,土地使用权人的权属界址范围内的地块。

权属界址线所封闭的地块。

历史上曾称宗地为“丘”。

)宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图,用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。

宗地图中包括:(1)图幅号、地籍号、坐落(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。

例如,某宗地的使用权属第六中学,宗地号为7,地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位),占地面积1 165。6㎡。

(3)界址点、点号、界址线和界址边长界址点以直径0。8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地公用的界址点,从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号,连接各界址点形成界址线,两相邻界址点之间的距离即为界址边长。

(4)宗地内建筑物和构筑物若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长。

(5)邻宗地宗地号及界址线应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线,并在邻宗地范围内注明它的宗地号。

(6)相邻道路、街巷及名称宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷,并注明道路和街巷的名称。

此外,宗地图中还应标出指北针方向,注明所选比例,还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。

宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为l:500或大于1:500,通常采用32开、16开、8开大小的图纸。

回复:

教育用地出让价格,以什么类型的基准地价为准

土地证是教育用地而规划是b2类需要补觉土地出让金吗

土地用途由建设用地规划批准书确定。

土地出让时,有建设用地规划批准书,出让文件也注明了用途。

一般医疗用地属于民生用地,用途是不能随意改动的。

如果属于规划调整,改变用途,要重新办理规划报批手续,根据出让合同的约定,可能收回土地使用权重新出让或补缴地价款办理用地手续(出让合同有注明的)

地类用途为职业技术教育学校的土地使用权能否抵押登记

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十三条规定:"学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效"。

根据这一司法解释,土地登记机构在办理抵押登记时,应当注意抵押的土地范围只能限定在教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施占地以外的土地,而且学校、医院只能利用这些土地为自身债务设定抵押,而不能为其他人提供担保。

商住用地是什么意思呀?我家小区的土地性质是商住用地,什么意思?...

“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。

在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

延展阅读: 国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者 其他用地(50年),主要区别是用途及使用年限不同,开发商交纳的土地出让金多少也有区别。

关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或 土地使用权证,有两种可能:按照居住用地70年、商业用地40年分别计算,或者按照综合用地50年统一计算。

十届全国人大第五次会议表决通过了《 中华人民共和国物权法》,根据《中华人民共和国物权法》第三编“用益物权”第十二章“ 建设用地使用权”第一百四十八条:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。

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香土地注册过商标吗?还有哪些分类可以注册?

香土地商标总申请量1件其中已成功注册0件,有1件正在申请中,无效注册0件,0件在售中。

经八戒知识产权统计,香土地还可以注册以下商标分类:第1类(化学制剂、肥料)第2类(颜料油漆、染料、防腐制品)第3类(日化用品、洗护、香料)第4类(能源、燃料、油脂)第5类(药品、卫生用品、营养品)第6类(金属制品、金属建材、金属材料)第7类(机械设备、马达、传动)第8类(手动器具(小型)、餐具、冷兵器)第9类(科学仪器、电子产品、安防设备)第10类(医疗器械、医疗用品、成人用品)第11类(照明洁具、冷热设备、消毒净化)第12类(运输工具、运载工具零部件)第13类(军火、烟火、个人防护喷雾)第14类(珠宝、贵金属、钟表)第15类(乐器、乐器辅助用品及配件)第16类(纸品、办公用品、文具教具)第17类(橡胶制品、绝缘隔热隔音材料)第18类(箱包、皮革皮具、伞具)第19类(非金属建筑材料)第20类(家具、家具部件、软垫)第21类(厨房器具、家用器皿、洗护用具)第22类(绳缆、遮蓬、袋子)第23类(纱、线、丝)第24类(纺织品、床上用品、毛巾)第25类(服装、鞋帽、袜子手套)第26类(饰品、假发、纽扣拉链)第27类(地毯、席垫、墙纸)第28类(玩具、体育健身器材、钓具)第29类(熟食、肉蛋奶、食用油)第31类(生鲜、动植物、饲料种子)第32类(啤酒、不含酒精的饮料)第33类(酒、含酒精饮料)第34类(烟草、烟具)第35类(广告、商业管理、市场营销)第36类(金融事务、不动产管理、典当担保)第37类(建筑、室内装修、维修维护)第38类(电信、通讯服务)第39类(运输仓储、能源分配、旅行服务)第40类(材料加工、印刷、污物处理)第41类(教育培训、文体活动、娱乐服务)第42类(研发质控、IT服务、建筑咨询)第43类(餐饮住宿、养老托儿、动物食宿)第44类(医疗、美容、园艺)第45类(安保法律、婚礼家政、社会服务)...

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